Prati è uno dei quartieri più iconici ed eleganti di Roma. A pochi passi dal Vaticano, con i suoi palazzi storici, i viali alberati e l’equilibrio perfetto tra vivibilità e centralità, rappresenta una delle zone più ambite per acquistare o ristrutturare casa nella Capitale.
Se stai pensando di ristrutturare casa a Prati (Roma), sei nel posto giusto. In questo articolo ti spieghiamo cosa aspettarti, quali sono gli interventi più richiesti e quanto può costare trasformare il tuo appartamento in una residenza davvero su misura.
Perché scegliere di ristrutturare casa a Prati
Ristrutturare un appartamento a Prati non è solo una scelta estetica o funzionale: è un vero investimento. Gli immobili in questa zona, specialmente quelli in palazzi d’epoca, hanno un potenziale di rivalutazione molto alto, soprattutto se la ristrutturazione è ben progettata e valorizza le caratteristiche storiche dell’edificio.
Oltre al valore patrimoniale, ci sono altri motivi per cui sempre più persone scelgono di rinnovare casa proprio qui:
- Contesto prestigioso, vicino al centro ma con tutti i servizi a portata di mano
- Affacci e altezze interne che danno respiro agli ambienti
- Domanda elevata in caso di affitto o rivendita, anche per turismo di fascia alta
Quali sono gli immobili più diffusi a Prati?
Molti appartamenti sono inseriti in palazzi costruiti tra fine ‘800 e primi del ‘900, con:
- Soffitti alti, spesso decorati
- Pavimenti in marmette o parquet originali
- Stanze ampie e ben distribuite
- Affacci su cortili interni o scorci urbani suggestivi
Il lavoro del progettista, in questi casi, non è solo “rifare” ma rileggere gli spazi, combinando funzionalità moderne con elementi da preservare o reinterpretare.
Gli interventi più richiesti nella ristrutturazione a Prati
Ogni casa è diversa, ma ci sono alcune richieste che ritornano spesso nei progetti che seguiamo a Prati:
- Ottimizzazione degli spazi interni, spesso con apertura della zona giorno
- Ristrutturazione completa dei bagni (con piastrelle, sanitari e impianti nuovi)
- Sostituzione o restauro dei pavimenti storici
- Integrazione di elementi di design su misura
- Nuovi impianti (elettrico, idraulico, climatizzazione)
- Miglioramento acustico e termico (spesso con isolamento interno)
Permessi e pratiche edilizie: cosa serve per ristrutturare a Prati?
Molto dipende dall’entità degli interventi. In generale:
| Tipo di intervento | Permesso necessario | Note |
|---|---|---|
| Modifiche interne senza impatto strutturale | CILA | Richiesta in quasi tutti i casi |
| Interventi strutturali | SCIA | Per demolizioni portanti, nuove aperture |
| Modifiche esterne (facciata, infissi su strada) | Permesso di Costruire + eventuale nulla osta | Se l’edificio è vincolato |
| Presenza di vincoli (storici/paesaggistici) | Autorizzazione Paesaggistica | Spesso necessaria nei palazzi d’epoca |
👉 Se vuoi approfondire le pratiche necessarie, leggi anche: CILA a Roma: guida completa
💰 Quanto costa ristrutturare casa a Prati (Roma)?
I costi variano in base a metratura, stato dell’immobile, qualità dei materiali e livello di personalizzazione. Tuttavia, possiamo fornirti un intervallo indicativo aggiornato al 2025:
| Tipo di ristrutturazione | Costo medio (€/mq) |
|---|---|
| Base (funzionale, materiali standard) | 900 – 1.100 € |
| Medio-alta (design su misura, ottime finiture) | 1.200 – 1.500 € |
| Alta gamma / vincoli storici | 1.500 – 1.800 € |
Vuoi avere un’idea più precisa? Il nostro team può effettuare un sopralluogo gratuito per darti una stima su misura.
👷♂️ Il nostro approccio: progetto, pratiche e lavori chiavi in mano
Ristrutturare casa in un quartiere come Prati richiede competenze tecniche, gusto estetico e capacità di coordinare il cantiere nel rispetto di vincoli e tempistiche.
Con RDS Ristrutturazioni ti affianchiamo in ogni fase:
- Analisi dell’immobile e del contesto normativo
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Che tu voglia vivere nel tuo nuovo appartamento o valorizzarlo come investimento, il nostro obiettivo è uno solo: aiutarti a trasformarlo in uno spazio bello, funzionale e che ti rappresenta davvero.
