Ristrutturare casa a Trastevere può essere una sfida piena di insidie, o una bellissima avventura!
Trastevere non è solo uno dei quartieri più famosi e fotografati di Roma: è un luogo con un’identità forte, un’atmosfera autentica e un tessuto urbano che racconta secoli di storia. Chi possiede una casa qui sa di avere tra le mani un patrimonio architettonico e culturale prezioso.
Ma ristrutturare casa a Trastevere (Roma) è un’operazione che va affrontata con attenzione. Serve un progetto su misura, che rispetti il contesto, valorizzi ogni metro quadro e tenga conto delle numerose normative che regolano l’edilizia in zona.
In questa guida ti raccontiamo come fare — con idee concrete, numeri aggiornati e soluzioni già testate sul campo.
Perché ristrutturare a Trastevere?
La maggior parte degli appartamenti a Trastevere si trova in palazzi storici, spesso con vincoli architettonici o paesaggistici. Questo rende ogni intervento più delicato, ma anche più strategico: un buon progetto può aumentare il valore dell’immobile anche del 30–40%, soprattutto se pensato per affitti brevi o clienti internazionali.
Altri motivi per cui molti scelgono di ristrutturare in questa zona:
- Turismo costante tutto l’anno
- Appartamenti piccoli ma con grande potenziale
- Location perfetta per casa vacanze, B&B o investimento
- Alto rendimento dopo la ristrutturazione, se ben posizionata e ben arredata
Che tipo di immobili troviamo a Trastevere?
- Bilocali e trilocali in palazzine di 2–4 piani
- Soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto o graniglia
- Scale strette, metrature ridotte, ma grande fascino
- Affacci su vicoli storici, corti interne o piazzette caratteristiche
Spesso sono abitazioni che necessitano di un ripensamento completo, per sfruttare meglio lo spazio e migliorare il comfort.
Interventi più richiesti nella ristrutturazione a Trastevere
Quando interveniamo su case in questa zona, ci troviamo a lavorare su:
- Redistribuzione degli spazi, per eliminare corridoi e massimizzare la vivibilità
- Rifacimento completo del bagno e della cucina, spesso troppo piccoli o datati
- Recupero di elementi originali (travi, archi, nicchie)
- Integrazione con soluzioni salvaspazio (soppalchi, mobili su misura)
- Interior design studiato per l’affitto breve, in caso di investimento
Il segreto è riuscire a coniugare il fascino dell’antico con il comfort moderno, senza stravolgere l’identità dell’immobile.
Quali pratiche edilizie servono per ristrutturare casa a Trastevere?
Trastevere è zona a vincolo paesaggistico, quindi ogni intervento va valutato con attenzione.
Ecco una sintesi delle pratiche più frequenti:
| Tipo di intervento | Permesso richiesto | Note |
|---|---|---|
| Modifiche interne (senza struttura) | CILA | Richiede relazione tecnica asseverata |
| Interventi strutturali | SCIA | Obbligatoria in caso di modifiche portanti |
| Immobili vincolati | Autorizzazione Paesaggistica | Spesso necessaria a Trastevere |
| Modifiche esterne (infissi, persiane) | Nulla osta Sovrintendenza | Anche per elementi minimi |
👉 Approfondisci nel nostro articolo dedicato alla CILA a Roma
💰 Quanto costa ristrutturare casa a Trastevere?
La ristrutturazione in questo quartiere ha costi leggermente superiori alla media, sia per la complessità degli edifici, sia per l’artigianalità richiesta negli interventi. Ecco una stima realistica aggiornata al 2025:
| Tipologia di ristrutturazione | Costo medio (€/mq) |
|---|---|
| Interventi base | 950 – 1.200 €/mq |
| Ristrutturazione completa su misura | 1.300 – 1.600 €/mq |
| Immobili vincolati o molto degradati | 1.700 – 2.000 €/mq |
Vuoi un preventivo personalizzato? Organizziamo sopralluoghi gratuiti in tutta l’area.
👷 Come lavoriamo sulle case di Trastevere
Ristrutturare a Trastevere richiede più di un’impresa edile: serve un team esperto, creativo e preciso.
Con RDS Ristrutturazioni, hai:
- Progetto personalizzato firmato da architetti esperti
- Coordinamento con la Sovrintendenza e gestione pratiche
- Interior design mirato per valorizzare gli spazi
- Direzione lavori e controllo qualità
- Consegna finale chiavi in mano, con tempi certi
🔗 Link utili
- Ristrutturazione casa a Roma
- Interior design per piccoli appartamenti a Roma
- Costo ristrutturazione casa
Hai una casa a Trastevere da ristrutturare?
Parliamone.
Che si tratti della tua abitazione principale o di un investimento da valorizzare, ti aiutiamo a trasformare ogni metro quadro in un’opportunità concreta.